الرسالة للمحاماة و الاستشارات القانونية ـ العدالة رسالتنا و الحق غايتنا ـ بوابة مصر القانونية
ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر Caoaac11

الرسالة للمحاماة و الاستشارات القانونية ـ العدالة رسالتنا و الحق غايتنا ـ بوابة مصر القانونية

عزيزي العضو ... اهلا و مرحبا ... تأكد من مكان القسم الخاص بالاستشارة لسرعة و سهولة الرد عليكم في اقرب وقت ممكن ... مع تحياتنا ... و يسعدنا استقبل استشاراتكم القانونية
 
التسجيلالتسجيل  الرئيسيةالرئيسية  ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر Empty  استشارات قانونيةاستشارات قانونية  بحث متقدمبحث متقدم  دخولدخول  

شاطر
 

 ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر

اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
عطيه
عضو فعال
عضو فعال
عطيه

شارك معنا : kh1261@yahoo.com
درجة القيد :
  • اخري

الجنس ذكر
رقم العضوية : رقم عضويتك معنا
الرصيد : 34
عدد المساهمات : 24

ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر Empty
مُساهمةموضوع: ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر   ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر Icon_minitimeالإثنين ديسمبر 31, 2012 5:19 pm

عند عدم رغبة مالك الشقة لتجديد عقد الايجار بينه وبين المستأجر, ما هي المدة الزمنية قبل انتهاء العقد لاخطار المستاجر وما هو الاجراء القانوني المطلوب ومشكورين ادارة الموقع والاعضاء
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://fawzyi.mam9.com/html-h1.htm http://fawzyi.mam9.com/contact
خيري حمدي
عضو متميز
عضو متميز
خيري حمدي

شارك معنا : kh1261@yahoo.com
درجة القيد :
  • استئناف

الجنس ذكر
رقم العضوية : 109
الرصيد : 5647
عدد المساهمات : 260

ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر Empty
مُساهمةموضوع: انذار موجه من المالك لمستاجر بعدم رغبته فى تجديد عقد الايار لمده اخرى فىظل احكام القانون 4لسنه 1996    ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر Icon_minitimeالإثنين يناير 07, 2013 10:28 pm

انه فى يوم ............... الموافق ..../.../......

بناء على طلب السيد / ................... المقيم ...................

ومحله المختار مكتب الاستاذ / المحامى

انا....................... محضر محكمة ................. الجزئية قد انتقلت واعلنت :

السيد / ................... المقيم فى ................ قسم .......... محافظة ....... مخاطبا مع / .....................

وانذرته بالأتى
بموجب عقد إيجار مؤرخ ......./..../.......... استأجر المنذر اليه من الطالب ما هو .............. بغرض استخدامه فى ............. بالعقار رقم ............ الكائن فى .................. قسم ............ محافظة .................. وذلك لقاء قيمة إيجارية شهرية قدرها............ جنيه تدفع مقدما أول كل شهر .
ولما كانت المادة ( ) من عقد الإيجار سالف الذكر تنص على أن مـدة العقـد هى ......... ولا يجدد العقد لمدد أخرى الا باتفاق الطرفان
وحيث ان الطالب ( المؤجر ) لا يرغب فى تجديد العقد لمدة أخرى .
الامر الذى حدا به الى توجيه هذا الانذار الرسمى على يد محضر لاعلان المعلن اليه بعدم رغبته فى تجديد عقد الإيجار سالف الذكر لمدة أخرى .
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المنذر اليه وسلمته صورة من هذا الانذار ونبهت عليه بعدم رغبة الطالب فى تجديد عقد الإيجارسالف الذكر لمدة أخرى وإلزامه بتسليم العين المبينة بصدر العريضة للطالب خالية من الأشخاص والشواغـل وسليمة من أية تلفيـــات وذلـك خلال ............. يوم من تاريخ تسلمه هذا الانذار والا تعتبر يده يد غاصب .

مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .

ولاجل /




السند القانوني
مادة 563 /من القانون المدنى
- إذا عقد الإيجار دون اتفاق على مدة أو عقد لمدة غير معينة أو تعذر إثبات المدة المدعاة ، اعتبر الإيجار منعقدا للفترة المعينة لدفع الأجرة . وينتهي بانقضاء هذه الفترة بناء على طلب أحد المتعاقدين إذا هو نبه على المتعاقد الآخر بالإخلاء في المواعيد الآتي بيانها.
( أ ) في الأراضي الزراعية والأراضي البور إذا كانت المدة المعينة لدفع الأجرة ستة أشهر أو أكثر ، يكون التنبيه قبل إنهائها بثلاثة أشهر ، فإذا كانت المدة أقل من ذلك ، وجب التنبيه قبل نصفها الأخير ، كل هذا مع مراعاة حق المستأجر في المحصول وفقا للعرف.
( ب ) في المنازل والحوانيت والمكاتب والمتاجر والمصانع والمخازن وما إلى ذلك إذا كانت الفترة المعينة لدفع الأجرة أربعة أشهر أو أكثر وجب ستنبيه قبل انتهائها بشهرين ، فإذا كانت الفترة أقل من ذلك وجب التنبيه قبل نصفها الأخير.
( جـ ) في المساكن والغرف المؤثثة وفي أي شيء غير ما تقدم إذا كانت الفترة المعينة لدفع الأجرة شهرين أو أكثر ، وجب التنبيه قبل نهائيا بشهر فإذا كانت اقل من ذلك ، وجب التنبيه قبل نصفها الأخير.
مادة 598/من القانون المدنى
– ينتهي الإيجار بانتهاء المدة المعينة فى العقد دون حاجة إلى تنبيه بالإخلاء .

مادة 599 / من القانون المدنى
– (1) إذا انتهى عقد الإيجار وبقى المستأجر منتفعاً بالعين المؤجرة بعلم المؤجر ودون اعتراض منه ، أعتبر الإيجار قد تجدد بشروطه الأولى ولكن لمدة غير معينة ، وتسرى على الإيجار إذا تجدد على هذا الوجه أحكام المادة 563 .
(2) ويعتبر هذا التجديد الضمني إيجاراً جديداً لا مجرد امتداد للإيجار الأصلى ، ومع ذلك تنتقل إلى الإيجار الجديد التأمينات العينية التى كان المستأجر قد قدمها فى الإيجار القديم مع مراعاة قواعد الشهر العقاري ، أما الكفالة شخصية كانت أو عينية فلا تنتقل إلى الإيجار الجديد إلا إذا رضى الكفيل بذلك.

مادة 600/ من القانون المدنى
– إذا نبه أحد الطرفين على الآخر بالإخلاء واستمر المستأجر مع ذلك منتفعاً بالعين بعد انتهاء الإيجار فلا يفترض أن الإيجار قد تجدد ما لم يقم الدليل على عكس ذلك .






ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر 482438542
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://fawzyi.mam9.com/html-h1.htm http://fawzyi.mam9.com/contact
عطيه
عضو فعال
عضو فعال
عطيه

شارك معنا : kh1261@yahoo.com
درجة القيد :
  • اخري

الجنس ذكر
رقم العضوية : رقم عضويتك معنا
الرصيد : 34
عدد المساهمات : 24

ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر Empty
مُساهمةموضوع: رد: ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر   ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر Icon_minitimeالأربعاء فبراير 13, 2013 5:14 pm

مشكورين على هذا الجهد ويبقى عندي سؤال ما هي الفترة قبل انتهاء العقد التي يجب على المالك ارسال الانذار على فرض ان مدة العق ثلاثة سنوات فهل يجب ارسال الانذار قبل المدة بشهر اوشهرين ام ماذا ؟ وذلك لاعطاء المستأجر فرصة للبحث عن البديل
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://fawzyi.mam9.com/html-h1.htm http://fawzyi.mam9.com/contact
خيري حمدي
عضو متميز
عضو متميز
خيري حمدي

شارك معنا : kh1261@yahoo.com
درجة القيد :
  • استئناف

الجنس ذكر
رقم العضوية : 109
الرصيد : 5647
عدد المساهمات : 260

ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر Empty
مُساهمةموضوع: رد: ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر   ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر Icon_minitimeالأربعاء فبراير 13, 2013 11:15 pm

السائل العزيز ... استاذ عطية
ردا ...
اذا كان هناك نص في العقد باخطار بانهاء العقد فان العقد شريعة المتعاقدين .. اما اذا لم ينص العقد علي ذلك فيجب الاخطار قبل 6 اشهر من نهاية العقد و هناك اتجاه حديث لمحكمة النقض بان الاخطار يكون في مدة كافية لترتيب المستاجر امره بايجاد بديل او مكان اخر .. تحياتي






ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر 482438542
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://fawzyi.mam9.com/html-h1.htm http://fawzyi.mam9.com/contact
عطيه
عضو فعال
عضو فعال
عطيه

شارك معنا : kh1261@yahoo.com
درجة القيد :
  • اخري

الجنس ذكر
رقم العضوية : رقم عضويتك معنا
الرصيد : 34
عدد المساهمات : 24

ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر Empty
مُساهمةموضوع: رد: ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر   ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر Icon_minitimeالإثنين فبراير 18, 2013 4:32 pm

دمتم فخرا لكل المصريين...اذا كان هناك نص في العقد باخطار الساكن بانهاء العقد فان العقد شريعة المتعاقدين فهل في مثل هذه الحالة يجب على المالك توجيه الانذار للساكن
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://fawzyi.mam9.com/html-h1.htm http://fawzyi.mam9.com/contact
خيري حمدي
عضو متميز
عضو متميز
خيري حمدي

شارك معنا : kh1261@yahoo.com
درجة القيد :
  • استئناف

الجنس ذكر
رقم العضوية : 109
الرصيد : 5647
عدد المساهمات : 260

ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر Empty
مُساهمةموضوع: رد: ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر   ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر Icon_minitimeالثلاثاء فبراير 26, 2013 6:53 pm

نعم يلزم في كل الاحوال منعا للتعلل بعدم ايجاد بيديل من قبل المستاجر






ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر 482438542
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
http://fawzyi.mam9.com/html-h1.htm http://fawzyi.mam9.com/contact
 
ما هي المدة والاجراء القانوني المطلوب من المالك لانهاء عقد ايجار الشقة بينه وبين المستأجر
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
الرسالة للمحاماة و الاستشارات القانونية ـ العدالة رسالتنا و الحق غايتنا ـ بوابة مصر القانونية :: استشارات قانونية :: ايجارات-
انتقل الى: